第540章 学艺不精
29岁白衬衫，大佬说我前途无量 作者:佚名
第540章 学艺不精
“市区这边可能还好一点，据我所知，很多房地產商在申江市绿岛那边的项目销售受冷，这说明如今的房市已经要开始进入慢车道了。”
“我个人希望你担任这个住建局局长期间批覆项目要谨慎一些，特別是商业地產，大型酒店、购物广场这些。”
“不单单要评估开发商是否有足够的资金將其开发完成，还要考虑开发过后是否能够运行起来。”
“这些不少商业地產，都是地產商用银行的钱盖起来的，如果盖起来后没有投入运营，就会成为城市脸上的一块抹不掉的疤。”
听到张鸣的话，秦军一边夹著菜一边开口道：“看到了吧，老汪，老张考虑问题的角度往往就是与眾不同，但又很有道理的。”
“我们建设城市不能让城市变得千疮百孔，”
“老张你明天把之前递交给市委那些有关地產商和银行的材料也拿给老汪看看。”
在复杂的思绪中，汪天瑞吃完了这简单的晚餐。
隨著张鸣掏钱买了单，秦军和张鸣各自离开，汪天瑞长舒了一口气，看著不远外的市政府大楼有些出神。
这算什么？
算是拉拢？还是警告？
应该是两者都有吧？
想到秦军和叶友对张鸣的態度，在想想刚刚餐桌上张鸣所说的那些话。
这个住建局，自己怕是真来错了，自己这大概率是一脚踏进了一个深不见底的火坑中了。
……
翌日，张鸣刚一办公室就叫来了林平，让其把对国內房地產商调查的数据给汪天瑞送去。
另一边，汪天瑞很快收到了张鸣送来的资料，仔细翻看过后，汪天瑞明白了为什么张鸣和秦军对地產都是如此一个谨慎的態度。
这些地產公司实在是欠的太多了。
他虽然不懂地產，但他之前可是在地税工作的，对於財务问题，看的比一般领导都更明白。
眼下这些地產商的財务情况大多都可以说是烂透了，多半都是在生死的边缘线。
国內如此，国外怕是也不会好到哪去。
如今房价、地价都还在上升中倒是好说，哪天一旦出现大幅降价，亦或者普通人对房价稳定失去信心，那这些地產商有一大半会直接坍塌。
大部分地產商都看的太远了，手中捏著大量的土储，而非是脚踏实地的慢慢发展。
现在新规出台，又是房住不炒，又是拍卖土地未动工无条件收回，地產商如今只有两种选择。
第一就是集中疯狂盖楼，拼销售，看看能否回笼资金进行自救，而就是摆烂认亏，將手中大量土储无条件被地方收回。
这还用选么？
没几个人能够接受后者。
毕竟建房的成本在房地產行业中根本算不上什么。
平均到每户的建造成本不过千位数出头，相比於拿地价格，资金使用成本，根本算不上什么。
而一旦短期內有大量的现房期房放到市面上销售，哪怕是职业炒房客，怕是也扛不住如此多的新房。
届时卷价格的话，大概率会导致房產价格降低，一旦陷入恶性循环，想要纠正就更加困难了。
……
另一边，送走自然资源局的局长后，张鸣无奈摇头。
这位更是一位老油条，满嘴的领导您指示，完全是一副你怎么说，我怎么办，我不承担任何责任的態度。
这工作是真的不好做啊，挠了挠头，张鸣又看了一眼这周的安排的行程。
干部学院那边明天还要过去一趟，市金融会议最近几天也要召开。
还有姜珊那边也要再问问。
站起身简单的收拾了下，张鸣叫上秘书一起前往了自贸区。
如今和巴腾集团以及科迅集团的项目已经敲定，部分项目已经开始动工，张鸣觉得自己还是很有必要去看看关注一下的。
孙成功毕竟是新提拔上来的副主任，具体能力如何，能不能胜任工作，其实张鸣心中也有些没底。
车子很快抵达保税区，巴腾集团和科迅集团的动作都很快，部分项目已经开始了动工，正在进行平整土地。
“张市长。”
看著接到自己电话赶到现场的孙成功，张鸣笑著开口道：“孙主任，怎么样，这管委会的工作，做的还顺利么？有没有遇到什么困难？”
听到张鸣询问，孙成功犹豫片刻，才开口道：“困难倒是称不上，就是这一有新项目，跑上来想要分一杯羹的人太多了，应对起来有些吃力。”
听到这话，张鸣倒也不是很意外，但凡是涉及到工程，各种大神小鬼的就会一堆一堆的冒出来，通过各种渠道想到进行承揽。
点点头，张鸣犹豫过后开口道：“保证工程质量，做好监督工作。”
“对央国企施工单位也不用太客气，虽然我们在企业和集团中就是个中间人的角色，但是也要把这个中间人做好。”
“我跟央国企之前也没少去干架，做的不好的也不用给面子，直接中断合同，重新招標，有我在前边给你顶著呢。”
听到张鸣如此说，孙成功有些感动。
干了这么多年了，极少有领导和他说过放心干，我给你顶著，即使有这么说的，也不过都是隨便说说罢了，真信了的话万一真出了什么事，被第一个卖掉的就是自己。
在自贸区巡视了一圈后，傍晚，张鸣返回市区。
来到平时下车的位置，刚拿上自己的东西关上车门，张鸣就听到身旁有人叫了一声自己。
“张市长？”
转头看了一眼，看到是孟雪，张鸣也有些意外。
“好巧啊，没想到在这边碰到你了。”
见到真的是张鸣，孟雪真有些惊喜。
虽然在市政府见习，但是碰到张鸣的机会还真不是很多，这么久以来见到张鸣都是张鸣给他们提出一些问题，然后就將他们几个打发走。
“张市长，感谢你这段时间来的照顾，我真的是学到了很多以前从未考虑过的问题。”
听到这话，张鸣有些尷尬的笑了笑。
还是学艺不精啊，没学到人心险恶，被自己利用还得跟自己说谢谢呢。
第540章 学艺不精
“市区这边可能还好一点，据我所知，很多房地產商在申江市绿岛那边的项目销售受冷，这说明如今的房市已经要开始进入慢车道了。”
“我个人希望你担任这个住建局局长期间批覆项目要谨慎一些，特別是商业地產，大型酒店、购物广场这些。”
“不单单要评估开发商是否有足够的资金將其开发完成，还要考虑开发过后是否能够运行起来。”
“这些不少商业地產，都是地產商用银行的钱盖起来的，如果盖起来后没有投入运营，就会成为城市脸上的一块抹不掉的疤。”
听到张鸣的话，秦军一边夹著菜一边开口道：“看到了吧，老汪，老张考虑问题的角度往往就是与眾不同，但又很有道理的。”
“我们建设城市不能让城市变得千疮百孔，”
“老张你明天把之前递交给市委那些有关地產商和银行的材料也拿给老汪看看。”
在复杂的思绪中，汪天瑞吃完了这简单的晚餐。
隨著张鸣掏钱买了单，秦军和张鸣各自离开，汪天瑞长舒了一口气，看著不远外的市政府大楼有些出神。
这算什么？
算是拉拢？还是警告？
应该是两者都有吧？
想到秦军和叶友对张鸣的態度，在想想刚刚餐桌上张鸣所说的那些话。
这个住建局，自己怕是真来错了，自己这大概率是一脚踏进了一个深不见底的火坑中了。
……
翌日，张鸣刚一办公室就叫来了林平，让其把对国內房地產商调查的数据给汪天瑞送去。
另一边，汪天瑞很快收到了张鸣送来的资料，仔细翻看过后，汪天瑞明白了为什么张鸣和秦军对地產都是如此一个谨慎的態度。
这些地產公司实在是欠的太多了。
他虽然不懂地產，但他之前可是在地税工作的，对於財务问题，看的比一般领导都更明白。
眼下这些地產商的財务情况大多都可以说是烂透了，多半都是在生死的边缘线。
国內如此，国外怕是也不会好到哪去。
如今房价、地价都还在上升中倒是好说，哪天一旦出现大幅降价，亦或者普通人对房价稳定失去信心，那这些地產商有一大半会直接坍塌。
大部分地產商都看的太远了，手中捏著大量的土储，而非是脚踏实地的慢慢发展。
现在新规出台，又是房住不炒，又是拍卖土地未动工无条件收回，地產商如今只有两种选择。
第一就是集中疯狂盖楼，拼销售，看看能否回笼资金进行自救，而就是摆烂认亏，將手中大量土储无条件被地方收回。
这还用选么？
没几个人能够接受后者。
毕竟建房的成本在房地產行业中根本算不上什么。
平均到每户的建造成本不过千位数出头，相比於拿地价格，资金使用成本，根本算不上什么。
而一旦短期內有大量的现房期房放到市面上销售，哪怕是职业炒房客，怕是也扛不住如此多的新房。
届时卷价格的话，大概率会导致房產价格降低，一旦陷入恶性循环，想要纠正就更加困难了。
……
另一边，送走自然资源局的局长后，张鸣无奈摇头。
这位更是一位老油条，满嘴的领导您指示，完全是一副你怎么说，我怎么办，我不承担任何责任的態度。
这工作是真的不好做啊，挠了挠头，张鸣又看了一眼这周的安排的行程。
干部学院那边明天还要过去一趟，市金融会议最近几天也要召开。
还有姜珊那边也要再问问。
站起身简单的收拾了下，张鸣叫上秘书一起前往了自贸区。
如今和巴腾集团以及科迅集团的项目已经敲定，部分项目已经开始动工，张鸣觉得自己还是很有必要去看看关注一下的。
孙成功毕竟是新提拔上来的副主任，具体能力如何，能不能胜任工作，其实张鸣心中也有些没底。
车子很快抵达保税区，巴腾集团和科迅集团的动作都很快，部分项目已经开始了动工，正在进行平整土地。
“张市长。”
看著接到自己电话赶到现场的孙成功，张鸣笑著开口道：“孙主任，怎么样，这管委会的工作，做的还顺利么？有没有遇到什么困难？”
听到张鸣询问，孙成功犹豫片刻，才开口道：“困难倒是称不上，就是这一有新项目，跑上来想要分一杯羹的人太多了，应对起来有些吃力。”
听到这话，张鸣倒也不是很意外，但凡是涉及到工程，各种大神小鬼的就会一堆一堆的冒出来，通过各种渠道想到进行承揽。
点点头，张鸣犹豫过后开口道：“保证工程质量，做好监督工作。”
“对央国企施工单位也不用太客气，虽然我们在企业和集团中就是个中间人的角色，但是也要把这个中间人做好。”
“我跟央国企之前也没少去干架，做的不好的也不用给面子，直接中断合同，重新招標，有我在前边给你顶著呢。”
听到张鸣如此说，孙成功有些感动。
干了这么多年了，极少有领导和他说过放心干，我给你顶著，即使有这么说的，也不过都是隨便说说罢了，真信了的话万一真出了什么事，被第一个卖掉的就是自己。
在自贸区巡视了一圈后，傍晚，张鸣返回市区。
来到平时下车的位置，刚拿上自己的东西关上车门，张鸣就听到身旁有人叫了一声自己。
“张市长？”
转头看了一眼，看到是孟雪，张鸣也有些意外。
“好巧啊，没想到在这边碰到你了。”
见到真的是张鸣，孟雪真有些惊喜。
虽然在市政府见习，但是碰到张鸣的机会还真不是很多，这么久以来见到张鸣都是张鸣给他们提出一些问题，然后就將他们几个打发走。
“张市长，感谢你这段时间来的照顾，我真的是学到了很多以前从未考虑过的问题。”
听到这话，张鸣有些尷尬的笑了笑。
还是学艺不精啊，没学到人心险恶，被自己利用还得跟自己说谢谢呢。