第151章 討论贷款买房
梦回98携带ai助龙国腾飞 作者:佚名
第151章 討论贷款买房
吴彬抬眼看向屏幕，略带思考：
“房子就做简单装修，租金按当地平均薪资的百分之十来定，大家放心，这个平均薪资是按最低標准算的——当地最低薪资要是1000块，那就算到8000块为止，再往上的部分就不计入统计了”。
“这么算下来，月租金估计也就500块左右。不过有个门槛，工资超过最低薪资標准十倍的人，就不允许申请了。”
他顿了顿，指尖轻点了下桌面，补充道：
“这只是我初步的想法，具体落地还得靠宏观调控。总而言之，绝不会让大家租房有压力就是了。”
话音落下，他扫了眼公屏滚动的弹幕，一条条无奈的诉求不断刷新。
“不行啊吴总，丈母娘那边咬死了要买房才肯嫁女儿！”
“吴总能不能出手压一压房价？求你了，等我多存点钱再涨行不行！”
看著这些满是著急买房的文字，吴彬心里涌上一股无力感。
“他总算明白，为什么那么多人明知背上房贷会苦不堪言，却还是心甘情愿地跳进三十年还贷的深坑——这哪里是买房，分明是拿半辈子的人生做赌注，能这么豁出去的，都是真的勇士”。
“他想起自己上辈子炒股直接被套了五年，直到重生那天，那只股票都没能解套”。
“可就算亏成那副鬼样子，和朋友比起来，也算是小巫见大巫了。他炒股亏了20%，好歹还可以隨时抽身离场。”
“朋友跟风买的房，房价直接亏了40%不说，想转手都没人接盘，彻底砸在了手里”。
想到这里，吴彬深吸一口气，决定再劝劝屏幕那头的眾人。
“我看弹幕里好多朋友还是铁了心想买房，我不是拦著你们——要是真有那个经济实力，买当然没问题，但一定要量力而行！”
他的声音陡然拔高了几分，带著一丝恨铁不成钢的意味，
“你一个月工资就三四千块，非要硬扛著贷个二三十年的款去买房，想过以后的日子吗？”
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“你得琢磨琢磨，往后几十年，你必须风雨无阻地去上班，不敢辞职，不敢休息，甚至不敢生病，活得比臥薪尝胆的勾践还要憋屈。先问问自己，你能忍得住这份苦吗？”
“要是想不明白，就换个简单的法子——想想你那个成天刁难人的傻缺老板，哪天他再让你干那些离谱的傻缺事，你能不能挺直腰板跟他说一句『老子不干了』？你有这份底气吗？”
“有，那你隨便买，当我没说，没有，就证明你压根不具备贷款买房的条件！”
他加重了语气，一字一句地强调：
“还有，我再跟你们说三遍，切记切记——不要买期房！不要买期房！不要买期房！”
“永远別去赌一个还没完工的房子，更別去赌那些房地產老板的良心！”
吴彬的眼神沉了下来，上辈子见过的那些期房烂尾的惨状歷歷在目，“捲款跑路这种事，不是会不会发生，而是当利益达到一定程度的时候，它就是必然结果！”
“到时候房子没得住，贷款还得一分不少地还，你们可得掂量清楚了！”
吴彬的声音顿了顿，目光扫过公屏上瞬间刷爆的“期房坑死人”“我就是烂尾楼受害者”的弹幕，那些密密麻麻的控诉。
“没想到现在就有人被期房坑了？现在房子好卖，还赚钱怎么会这时候就被期房坑了，歷史改变还是上一世消息没现在这么方便没暴露出来？”
这让他想起上辈子见过的太多因期房家破人亡的家庭，语气不由得又沉了几分：
“你们千万別拿著半辈子的积蓄，甚至掏空家庭钱包去赌期房！最后开发商一拍屁股跑路，房子烂尾，你们钱房两空，每天被催收电话逼得睡不著觉，那种日子，不是人过的！”
他指尖在桌面上轻轻敲了敲，清脆的声响透过麦克风传出去，带著一种不容置疑的篤定：
“要买就买现房！哪怕户型差一点，位置偏一点，至少你能亲眼看到房子的模样，能摸到实实在在的墙，能看到每天的採光怎么样，能確定这是完完全全属於你的东西！”
“还有，別再信那些『房价永远涨』的鬼话了！”吴彬靠在椅背上，语气里带著几分过来人的通透与清醒，
“现在的房地產市场看著热火朝天，可潮水退去的时候，才知道谁在裸泳！”
“你们算笔帐就明白了，一套一百万的房子，首付三十万，贷款七十万，三十年下来，利息差不多也是七十万，加起来总共要还一百四十万！”
他掰著手指给大家算帐，
“这一百四十万，你拿去投资点靠谱的產业，或者老老实实存银行吃利息，难道不比背著一辈子房贷强？”
公屏上的弹幕渐渐安静了下来，不再是之前的焦灼与抱怨，偶尔飘过几条
“吴总说得对”“听君一席话，胜读十年书”“醍醐灌顶了”的评论。
看到这些，吴彬紧绷的嘴角微微放鬆，语气也缓和了下来：
“当然，我不是不让你们买房，我只是希望你们別被房子绑架了一辈子”。
“人这一辈子，除了还房贷，还有父母要赡养，还有孩子要教育，还有好多没看过的风景要去看，別把自己的日子，过成一沓沓还不完的帐单。”
“你们也別怕没房子住，国家一直惦记著咱们老百姓的难处呢！”
他话锋一转，语气里带著几分神秘，“我现在就是在帮国家了解基层的真实情况，毕竟我根本就不靠房地產赚钱，不然以我现在的体量，想下场分一杯羹，还不是易如反掌？”
“大家等著我的消息，我肯定帮你们解决住房难的问题！说不定还有意外惊喜”。
“——比如，我还能帮咱们在外务工的朋友们，解决留守儿童的上学问题，把学校卡户口的门槛给你们抹平了！”
他抬手看了眼电脑右下角的时间，对著镜头挥了挥手：
“今天就聊到这儿吧，记住我一句话——量力而行，別被买房的执念困住了。散了散了！”
第151章 討论贷款买房
吴彬抬眼看向屏幕，略带思考：
“房子就做简单装修，租金按当地平均薪资的百分之十来定，大家放心，这个平均薪资是按最低標准算的——当地最低薪资要是1000块，那就算到8000块为止，再往上的部分就不计入统计了”。
“这么算下来，月租金估计也就500块左右。不过有个门槛，工资超过最低薪资標准十倍的人，就不允许申请了。”
他顿了顿，指尖轻点了下桌面，补充道：
“这只是我初步的想法，具体落地还得靠宏观调控。总而言之，绝不会让大家租房有压力就是了。”
话音落下，他扫了眼公屏滚动的弹幕，一条条无奈的诉求不断刷新。
“不行啊吴总，丈母娘那边咬死了要买房才肯嫁女儿！”
“吴总能不能出手压一压房价？求你了，等我多存点钱再涨行不行！”
看著这些满是著急买房的文字，吴彬心里涌上一股无力感。
“他总算明白，为什么那么多人明知背上房贷会苦不堪言，却还是心甘情愿地跳进三十年还贷的深坑——这哪里是买房，分明是拿半辈子的人生做赌注，能这么豁出去的，都是真的勇士”。
“他想起自己上辈子炒股直接被套了五年，直到重生那天，那只股票都没能解套”。
“可就算亏成那副鬼样子，和朋友比起来，也算是小巫见大巫了。他炒股亏了20%，好歹还可以隨时抽身离场。”
“朋友跟风买的房，房价直接亏了40%不说，想转手都没人接盘，彻底砸在了手里”。
想到这里，吴彬深吸一口气，决定再劝劝屏幕那头的眾人。
“我看弹幕里好多朋友还是铁了心想买房，我不是拦著你们——要是真有那个经济实力，买当然没问题，但一定要量力而行！”
他的声音陡然拔高了几分，带著一丝恨铁不成钢的意味，
“你一个月工资就三四千块，非要硬扛著贷个二三十年的款去买房，想过以后的日子吗？”
本书首发101??????.??????,提供给你无错章节，无乱序章节的阅读体验
“你得琢磨琢磨，往后几十年，你必须风雨无阻地去上班，不敢辞职，不敢休息，甚至不敢生病，活得比臥薪尝胆的勾践还要憋屈。先问问自己，你能忍得住这份苦吗？”
“要是想不明白，就换个简单的法子——想想你那个成天刁难人的傻缺老板，哪天他再让你干那些离谱的傻缺事，你能不能挺直腰板跟他说一句『老子不干了』？你有这份底气吗？”
“有，那你隨便买，当我没说，没有，就证明你压根不具备贷款买房的条件！”
他加重了语气，一字一句地强调：
“还有，我再跟你们说三遍，切记切记——不要买期房！不要买期房！不要买期房！”
“永远別去赌一个还没完工的房子，更別去赌那些房地產老板的良心！”
吴彬的眼神沉了下来，上辈子见过的那些期房烂尾的惨状歷歷在目，“捲款跑路这种事，不是会不会发生，而是当利益达到一定程度的时候，它就是必然结果！”
“到时候房子没得住，贷款还得一分不少地还，你们可得掂量清楚了！”
吴彬的声音顿了顿，目光扫过公屏上瞬间刷爆的“期房坑死人”“我就是烂尾楼受害者”的弹幕，那些密密麻麻的控诉。
“没想到现在就有人被期房坑了？现在房子好卖，还赚钱怎么会这时候就被期房坑了，歷史改变还是上一世消息没现在这么方便没暴露出来？”
这让他想起上辈子见过的太多因期房家破人亡的家庭，语气不由得又沉了几分：
“你们千万別拿著半辈子的积蓄，甚至掏空家庭钱包去赌期房！最后开发商一拍屁股跑路，房子烂尾，你们钱房两空，每天被催收电话逼得睡不著觉，那种日子，不是人过的！”
他指尖在桌面上轻轻敲了敲，清脆的声响透过麦克风传出去，带著一种不容置疑的篤定：
“要买就买现房！哪怕户型差一点，位置偏一点，至少你能亲眼看到房子的模样，能摸到实实在在的墙，能看到每天的採光怎么样，能確定这是完完全全属於你的东西！”
“还有，別再信那些『房价永远涨』的鬼话了！”吴彬靠在椅背上，语气里带著几分过来人的通透与清醒，
“现在的房地產市场看著热火朝天，可潮水退去的时候，才知道谁在裸泳！”
“你们算笔帐就明白了，一套一百万的房子，首付三十万，贷款七十万，三十年下来，利息差不多也是七十万，加起来总共要还一百四十万！”
他掰著手指给大家算帐，
“这一百四十万，你拿去投资点靠谱的產业，或者老老实实存银行吃利息，难道不比背著一辈子房贷强？”
公屏上的弹幕渐渐安静了下来，不再是之前的焦灼与抱怨，偶尔飘过几条
“吴总说得对”“听君一席话，胜读十年书”“醍醐灌顶了”的评论。
看到这些，吴彬紧绷的嘴角微微放鬆，语气也缓和了下来：
“当然，我不是不让你们买房，我只是希望你们別被房子绑架了一辈子”。
“人这一辈子，除了还房贷，还有父母要赡养，还有孩子要教育，还有好多没看过的风景要去看，別把自己的日子，过成一沓沓还不完的帐单。”
“你们也別怕没房子住，国家一直惦记著咱们老百姓的难处呢！”
他话锋一转，语气里带著几分神秘，“我现在就是在帮国家了解基层的真实情况，毕竟我根本就不靠房地產赚钱，不然以我现在的体量，想下场分一杯羹，还不是易如反掌？”
“大家等著我的消息，我肯定帮你们解决住房难的问题！说不定还有意外惊喜”。
“——比如，我还能帮咱们在外务工的朋友们，解决留守儿童的上学问题，把学校卡户口的门槛给你们抹平了！”
他抬手看了眼电脑右下角的时间，对著镜头挥了挥手：
“今天就聊到这儿吧，记住我一句话——量力而行，別被买房的执念困住了。散了散了！”